Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Garage 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Piscine 
Cour 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
| Property Type | Two or more storey | Year of construction | 2008 |
| Type of building | Detached | Trade possible | |
| Building dimensions | 35.00 ft. x 24.00 ft. - irr | Certificate of Location | |
| Living Area | |||
| Lot dimensions | 54.00 ft. x 109.90 ft. - irr | Deed of Sale Signature | 30 days |
| Zoning | Residential |
| Pool | Above-ground, Heated | ||
| Water supply | Municipality | Parking | Garage (1) , Outdoor (5) |
| Foundation | Poured concrete | Driveway | Double width or more, Asphalt |
| Roofing | Asphalt shingles | Garage | Heated, Attached |
| Siding | Other | Lot | Fenced |
| Windows | PVC | Topography | |
| Window Type | French window, Crank handle, Sliding | Distinctive Features | |
| Energy/Heating | Natural gas | View | |
| Basement | Finished basement, 6 feet and over | Proximity | Public transport, ATV trail, Snowmobile trail, Cross-country skiing, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Golf, Daycare centre, Highway, Other |
| Bathroom | Seperate shower |
| Distinctive features | Wooded lot: hardwood trees | Sewage system | Municipal sewer |
| Heat | Gaz fireplace | Equipment available | Electric garage door, Ventilation system, Central air conditioning, Level 2 charging station, Central vacuum cleaner system installation |
| Heating system | Electric baseboard units, Air circulation | Cupboard | Thermoplastic |
| Rental appliances | Water heater, Other |
| Rooms | LEVEL | DIMENSIONS | Type of flooring | Additional information |
|---|---|---|---|---|
| Primary bedroom | 2nd floor | 10.11x12.10 ft. - irr | Wood | WALK IN |
| Bedroom | 2nd floor | 10.3x20.11 ft. - irr | Wood | |
| Bedroom | 2nd floor | 12.7x9.8 ft. - irr | Wood | WALK IN |
| Bathroom | 2nd floor | 11.7x7.0 ft. - irr | Ceramic tiles | |
| Living room | Ground floor | 15.1x11.11 ft. - irr | Wood | |
| Dining room | Ground floor | 10.10x10.6 ft. - irr | Wood | |
| Kitchen | Ground floor | 11.8x8.5 ft. - irr | Ceramic tiles | |
| Washroom | Ground floor | 3.11x6.11 ft. - irr | Ceramic tiles | |
| Hallway | Ground floor | 5.4x4.7 ft. - irr | Ceramic tiles | |
| Family room | Basement | 14.3x21.9 ft. - irr | Floating floor | |
| Laundry room | Basement | 3.1x6.5 ft. - irr | Concrete | |
| Storage | Basement | 6.9x8.3 ft. - irr | Concrete | |
| Storage | Basement | 3.9x7.7 ft. - irr | Concrete |
Magnifique demeure située dans le secteur recherché de
Saint-Augustin à
Mirabel! Impeccablement entretenue, elle séduit dès
l'entrée par sa
luminosité abondante, ses espaces généreux et son aire de
vie ouverte et
conviviale.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée avec rangement mène vers un salon
chaleureux agrémenté
d'un foyer, puis s'ouvre sur une salle à manger lumineuse
et une belle cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau
pratique complète ce niveau. Le garage attaché et chauffé
est muni d'un ouvre-porte électrique et comprend
également deux établis.
Étage :
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions, chacune
bénéficiant de son propre walk-in. Une vaste pièce
supplémentaire avec foyer offre une belle polyvalence et
peut notamment servir de troisième chambre selon vos
besoins. Une grande salle de bain complète avec bain et
douche indépendante vient parfaire cet étage.
Sous-sol :
Un superbe espace pensé pour profiter pleinement des
moments en famille
ou entre amis! La vaste salle familiale comprend un foyer,
une table de
billard ainsi qu'un espace bar avec tabourets. Deux pièces
de rangement et
un espace lavage ajoutent à la praticité. Le sous-sol a été
entièrement fini et
un plancher flottant y a été installé en 2009.
Extérieur :
Érigée sur un terrain de 5 942 pc, la propriété profite
d'une cour
exceptionnelle, clôturée et boisée! Tout y est : patio,
terrasse en dalles de
béton aménagée en 2009, spa, piscine hors terre chauffée
remplacée en
2023, gazebo, foyer extérieur, balançoire et cabanon. Cinq
espaces de
stationnement extérieur sont disponibles et une borne de
recharge pour
véhicule électrique est incluse.
Commodités & inclusions :
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un
climatiseur central,
d'un échangeur d'air ainsi que d'un aspirateur central et
ses accessoires. Le
ventilateur de la fournaise a été remplacé en 2026. Sont
également inclus :
réfrigérateur, poêle, accessoires de piscine, meuble audio
laqué blanc, quatre foyers, stores, rideaux, luminaires et
plus encore.
Proximité :
Un emplacement familial de choix près de l'autoroute, des
écoles primaires
et secondaire, garderies, parcs, terrains de golf, pistes
cyclables, transport en commun et piscine municipale. Les
amateurs de plein air apprécieront
également l'accès au ski de fond ainsi qu'aux sentiers de
motoneige et de
VTT.
Une propriété qui a tout pour plaire, à l'intérieur comme à
l'extérieur --
venez la découvrir et laissez-vous charmer!
