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Michel
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Courtier immobilier
Michel Salomon-Beaudin
Courtier immobilier
RE/MAX Crystal

Maison à étages à vendre, Blainville

MLS 10858169
Adresse
8, Rue de l'Ardennais, Blainville
Description
Pièces : 22 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Majestueuse demeure nichée dans le quartier prisé de Blainville! Elle séduit par sa luminosité abondante, son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations. Aires de vie spacieuses, matériaux de qualité et confort au rendez-vous. Terrain exceptionnel de 21 686 pc offrant une cour intime bordée de haies et paysagée, piscine creusée et chauffée, patio avec gazebo et cabanon. 5 chambres dont une immense suite principale avec walk-in et salle de bains privée. Sous-sol refait en 2024, garage double chauffé, systèmes d'alarme et de caméras, ainsi qu'emplacement de choix bonifient le tout. Une propriété luxueuse à découvrir immédiatement!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2001  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 71.00 pi. x 37.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 91.00 pi. x 151.90 pi. - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (10)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé Armoires Bois
Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
71.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Façade du terrain
91.00 pi.
Profondeur du terrain
151.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
21 686.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
805$ (2026)
Taxes municipales :
7 015$ (2026)
Total
7 820$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
376 200$
Bâtiment
985 400$
Total
1 361 600$

Particularités des pièces

Pièces : 22    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.7x24.0 pi.   - Irr Bois  WALK IN
Salle de bains 2ième étage  11.3x12.7 pi.   - Irr Céramique  PRIVÉE À LA CCP
Chambre à coucher 2ième étage  14.6x14.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.8x11.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x14.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  14.6x6.7 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.11x5.0 pi.   - Irr Autre 
Salle familiale Rez-de-chaussée  17.4x19.10 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  19.6x16.9 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.8x15.9 pi.   - Irr Autre 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.9x13.10 pi.   - Irr Autre 
Coin repas Rez-de-chaussée  12.1x18.8 pi.   - Irr Autre 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.7x7.0 pi.   - Irr Autre 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7.2x7.0 pi.   - Irr Autre 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.5x20.5 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  14.3x13.3 pi.   - Irr Autre 
Salle familiale Sous-sol  28.3x15.10 pi.   - Irr Autre 
Salle familiale Sous-sol  19.6x36.7 pi.   - Irr Autre 
Salle de bains Sous-sol  11.3x5.0 pi.   - Irr Autre 
Rangement Sous-sol  21.9x6.1 pi.   - Irr Béton 
Rangement Sous-sol  6.10x3.4 pi.   - Irr Béton 
Autre Sous-sol  9.3x5.8 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, four, laveuse, sécheuse, système de caméra, foyer, aspirateur central et accessoires, thermopompe central, cabanon, gazebo, piscine et accessoires, chauffe eau de piscine.

Exclusions

Tv aux murs.

Addenda

Majestueuse demeure nichée dans le secteur prisé de

Blainville, offrant une

luminosité exceptionnelle, un entretien irréprochable et de

récentes

améliorations majeures. Ses aires de vie spacieuses, ses

matériaux de qualité et ses magnifiques planchers de bois,

céramique et époxy créent un

environnement à la fois distingué et luxueux.

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, un vestibule avec rangement mène vers un

grand salon baigné

de lumière et une vaste salle à manger conviviale. La

cuisine impressionne

avec ses armoires de bois, son îlot central, son comptoir

remplacé en 2019 et son coin repas offrant une vue sur la

cour. Une salle familiale chaleureuse

avec foyer, une salle d'eau pratique, une salle de lavage

et un garage double

attaché et chauffé avec ouvre-portes électriques complètent

le rez-dechaussée.

À l'étage : Vous trouverez 4 chambres, dont une immense

suite principale avec walk-in et salle de bains privée

entièrement rénovée en 2025, proposant une grande douche,

une baignoire indépendante, double lavabo et superbe

céramique. Une seconde salle de bains complète a également

été remise à neuf la même année.

Sous-sol :

Refait en 2024, il comprend une vaste salle familiale

polyvalente, une

cinquième chambre avec garde-robe en cèdre, une salle de

bains complète

avec douche vitrée, plusieurs espaces de rangement ainsi

qu'une salle

électrique.

Terrain :

Implantée sur un gigantesque terrain de 21 686 pc, la

propriété offre une

cour intime bordée de haies et magnifiquement paysagée,

avec piscine

creusée et chauffée, patio avec gazebo et cabanon. 10

espaces de

stationnement en pavé uni apportent fonctionnalité et

élégance à l'extérieur.

Commodités & inclusions :

Côté confort et sécurité : systèmes d'alarme et caméras,

thermopompe

centrale, échangeur d'air, aspirateur central.

Plusieurs inclusions : stores, rideaux, luminaires,

lave-vaisselle, réfrigérateur,

four encastré, four, laveuse, sécheuse, foyersAméliorations

additionnelles :

Fournaise et thermopompe remplacées en 2017, planchers de

la cuisine, de

l'entrée, de la salle d'eau, de la salle de lavage et de la

dinette refaits en

2024, porte d'accès au garage installée en 2016, et ajout

de gaz dans tous les thermos en 2025.

Proximité :

Emplacement de choix près de l'autoroute 15, écoles

primaires et

secondaires, Cégep, parcs, golf, pistes cyclables, ski de

fond, train de

banlieue et transport en commun.

Une propriété d'exception où espace, confort et prestige se

rencontrent --

une visite s'impose!

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