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Courtier immobilier
Michel Salomon-Beaudin
Courtier immobilier
RE/MAX Crystal
Bureau : 450 433-1151

Maison à étages à vendre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac

MLS 23146515
Adresse
87, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Description
Pièces : 13 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Très belle maison située sur une rue tranquille et peu passante. Plusieurs rénovations au fil des ans et propriété très bien décorée au goût du jour. Généreuse fenestration donnant une excellente luminosité et beau plancher de bois de qualité. Belle cuisine fonctionnelle avec amplement d'armoires, 2 salons distincts, salle de bain rénovée et contemporaine. Magnifique vue sur le petit lac Val-Des-Sables et belle cour intime avec piscine creusée. Maison bien située près des parcs, écoles, épiceries, magasins et autoroute 640. À VOIR !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1993  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 36.30 pi. x 34.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 68.90 pi. x 106.80 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Attaché
Revêtement Stuc Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes à convection Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
36.30 pi.
Profondeur du bâtiment
34.20 pi.
Façade du terrain
68.90 pi.
Profondeur du terrain
106.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 173.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
326$ (2023)
Taxes municipales :
3 132$ (2023)
Total
3 458$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
126 000$
Bâtiment
261 500$
Total
387 500$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.11x13.9 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x10.0 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.10x12.4 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.6x10.3 pi.   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.3x14.0 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.10x12.0 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  7.11x11.5 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée   8.4x15.5 pi.   - Irr Céramique 
Salon   9.9x12.0 pi.   - Irr Bois 
Salle d'eau   5.11x7.5 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  12.10x25.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  15.6x27.1 pi.   - Irr Béton 
Rangement Sous-sol  4.10x11.6 pi.   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

Stores, rideaux, foyer, piscine creusée et accessoires, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système d'arrosage automatique (à vérifier) hotte, lave-vaisselle.

Exclusions

Étagères du garage, rideaux beige cuisine, salon, sdb et chambres des maîtres. Tablettes du garde robe de chambre secondaire.

Addenda

Belle propriété, chaleureuse et lumineuse. Secteur de

choix, très paisible face à un petit lac avec sauveteur. Vu

sur la montagne de Saint-Joseph du lac et ses nombreux

vergers, à deux pas d'une magnifique piste cyclable qui

vous amène au parc d'Oka.

Vous serez charmé par le secteur tout près de nombreux

attraits touristiques comme les vignobles, marinas,

vergers, parcs et à proximité du lac des deux montagnes

et++++++. Pédalo, kayak et paddle board. Outarde sur le lac

en automne, féerie des couleurs, vous vous sentirez

complètement dépaysé à seulement 25 minutes de l'autoroute

13 et de la 40 (Montréal)

Rénovée au fil des ans et mise au goût du jour. Aires

ouvertes conviviales, idéales pour une petite famille et

tout aussi fonctionnelles pour un couple en télétravail.

Caractéristiques:

Elle saura vous charmer par son confort ainsi que sa

configuration. Plafond cathédrale, foyer au gaz propane

ainsi qu'une mezzanine avec vue sur l'aire ouvert. Très

grand espace de rangement au sous-sol, ainsi qu'un garage

chauffé avec entrée d'eau chaude et froide. Deux chambres

ainsi que le salon ont une vue imprenable sur le lac et la

montagne. Pas de voisin sur un côté et aucun en face.

Extérieur :

Terrain de 6 500 pieds carrés entièrement paysage

Cour arrière aménagée et haies de cèdres matures.

Piscine creusée en fibres de verre (fibro).

Système d'irrigation programmable.

Clôture en PVC.

Balcon en Polytex 12*12 aucun entretien, rangement sous le

balcon.

Un patio en ciment et un autre en pavé uni.

Possibilité d'entreposer une roulotte ou bateau sur le côté.

La maison a été très bien entretenue:

-Portes d'entrée, portes patios ainsi que toutes les

fenêtres (Fenplast à l'exception de celles au sous-sol ont

été changées en 2019

-Toiture garantie 30 ans changée en 2008.

-Entièrement rénovés au fil des années.

Environnement :

-Accès rapide à l'Autoroute 640 et route 344.

-Hiver pêche blanche ainsi que patinoire sur le lac des

deux montagnes.

-Transport en commun au bout de la rue.

-Gare de train Deux-Montagnes.

-Tout près d'une descente pour le Lac des Deux montagnes.

-Parc municipal de Sainte-Marthe-sur-le-Lac.

-Plage de la sablière.

-Plusieurs restaurants et magasins.

-Tout près de plusieurs attraits touristiques.

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