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Michel Salomon-Beaudin
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Bureau : 450 433-1151

Maison à étages à vendre, Rawdon

969 000$
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Maison a vendre
MLS 23880073
Adresse
4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon
Description
Pièces : 19 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Magnifique maison face au lac Pontbriand située sur une rue cul-de-sac et tranquille. Propriété presqu'entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun voisin arrière, cour exceptionnelle avec piscine creusée, belle végétation et arbres matures. Généreuse fenestration donnant une excellente luminosité dans la propriété, 2 salons distincts au rez-de-chaussée, belle cuisine avec armoires de bois et comptoir en quartz. Solarium 4 saisons avec magnifique vue sur la montagne et le boisé arrière. Vaste chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Toutes les pièces offrent amplement d'espace et sous-sol totalement aménagé.WOW !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2003  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 56.60 pi. x 38.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 204.70 pi. x 355.40 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine Creusée, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Bois Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat, En pente, plusieurs niveau
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Plage municipale  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Bois
Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
56.60 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
204.70 pi.
Profondeur du terrain
355.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
38 001.90 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
395$ (2024)
Taxes municipales :
4 702$ (2023)
Total
5 097$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
46 800$
Bâtiment
384 900$
Total
431 700$

Particularités des pièces

Pièces : 19    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.1x13.9 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  18.9x9.8 pi.   Céramique  SDB PRIVÉE+SAUNA
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x13.2 pi.   Bois 
Boudoir 2ième étage  13.0x9.9 pi.   Bois 
Salle familiale 2ième étage  18.9x14.9 pi.   Bois  CUISINETTE
Salle de bains 2ième étage  7.0x6.9 pi.   Céramique  PLANCHER CHAUFFANT
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.0x6.6 pi.   Céramique  PLANCHER CHAUFFANT
Salon Rez-de-chaussée  13.7x15.7 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.2x14.7 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  20.7x15.9 pi.   Céramique  PLANCHER CHAUFFANT
Solarium Rez-de-chaussée  16.10x19.2 pi.   Céramique  PLANCHER CHAUFFANT
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x12.7 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.4x7.7 pi.   Céramique  PLANCHER CHAUFFANT
Salle familiale Sous-sol  11.10x21.1 pi.   Bois 
Bureau à domicile Sous-sol  14.11x11.11 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  10.2x10.3 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  12.1x7.4 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  8.3x3.1 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  5.7x14.11 pi.   Céramique 

Inclusions

Stores, rideaux, fixtures, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, thermopompe murale 2 têtes, piscine creusée au sel et accessoires, robot nettoyeur de piscine, thermopompe de piscine, système d'alarme, hotte, congélateur au sous-sol.

Exclusions

Borne de recharge pour voiture électrique, sauna.

Addenda

-Magnifique maison ayant eu plusieurs améliorations.

-Propriété très bien située face au lac Pontbriand sur une

rue cul-de-sac.

-Généreuse fenestration donnant une excellente luminosité.

-Toutes les pièces offrent amplement d'espace.

-Belle cuisine avec armoires de bois, comptoir de quartz,

comptoir-lunch et robinetterie de luxe.

-Vaste chambre des maîtres avec grand walk-in et salle de

bain privée.

-Chambres secondaires de bonnes dimensions.

-Sous-sol totalement aménagé avec grande salle familiale,

chambre ,salle de bains et plusieurs espaces de rangement.

-Beau et grand solarium avec magnifque vue sur le boisé.

-Belle cour intime sans voisin arrière.

-Cour exceptionnelle avec cabanon, piscine creusée, immense

terrasse en pavé-uni, belle végétation et arbres matures.

-Maison bien située sur une rue tranquille et peu passante.

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