Michel Salomon-Beaudin

Real estate agent

RE/MAX Crystal

Two or more storey for sale, Sainte-Thérèse

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sold

Photos
Media

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Mezzanine

Sous-sol

Salle d'eau

Bureau

Cour

Plan (croquis)

MLS 9093741

Address

246, Rue Lavoie, Sainte-Thérèse

Description

Rooms : 12 | Bedrooms : 3 | Bathroom : 2 | Powder room : 0

Parfaitement nichée à Sainte-Thérèse, cette demeure érigée sur un terrain de 9211 pc offre une belle luminosité grâce a son aire de vie ouverte, un entretien impeccable, ainsi que diverses bonifications au fil des dernières années. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes, superbe mezzanine et sous-sol polyvalent. Sa cuisine entièrement rénovée en 2020 et ses nouveaux planchers donnent praticité et élégance à l'espace. Sublime cour paysagée, clôturée et bordée de haies proposant patio, terrasse relaxante et grande piscine creusée. Emplacement de choix à deux pas des services essentiels et axes routiers. À visiter dès maintenant!

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Characteristics

Property Type	Two or more storey	Year of construction	1983
Type of building	Detached	Trade possible
Building dimensions		Certificate of Location
Living Area
Lot dimensions	27.51 m x 40.38 m - irr	Deed of Sale Signature
Zoning	Residential

		Pool	Inground
Water supply	Municipality	Parking	Outdoor (6)
		Driveway	Double width or more, Asphalt
Roofing	Asphalt shingles	Garage
Siding	Other	Lot	Landscape, Land / Yard lined with hedges, Fenced
Windows	Wood	Topography
Window Type	Crank handle	Distinctive Features
Energy/Heating	Electricity	View
Basement	Finished basement, 6 feet and over	Proximity	Public transport, Cross-country skiing, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Daycare centre, Cegep, Highway
Bathroom	Seperate shower

Sewage system	Municipal sewer	Heat	Gaz fireplace
Equipment available	Ventilation system, Central vacuum cleaner system installation	Heating system	Electric baseboard units
Cupboard	Melamine, Other

Dimensions

Lot frontage

27.51 m

Depth of field

40.38 m

Lot dimensions (Sq. ft.)

9,211.70 sq. ft.

Fees and taxes

School taxes :

$395 (2026)

Municipal Taxes :

$3,602 (2026)

Total

$3,997

Municipal evaluation

Year

2026

Lot

$258,700

Building

$333,300

Total

$592,000

Room dimensions

Rooms : 12 | Bedrooms : 3 | Bathroom : 2 | Powder room : 0

Rooms	LEVEL	DIMENSIONS	Type of flooring
Bedroom	2nd floor	10.2x12.11 ft. - irr	Floating floor
Mezzanine	2nd floor	12.0x12.10 ft. - irr	Floating floor
Primary bedroom	Ground floor	11.9x14.2 ft. - irr	Floating floor
Living room	Ground floor	14.1x11.10 ft. - irr	Wood
Dining room	Ground floor	11.1x10.6 ft. - irr	Wood
Kitchen	Ground floor	8.0x8.9 ft. - irr	Ceramic tiles
Bathroom	Ground floor	10.0x5.4 ft. - irr	Ceramic tiles
Hallway	Ground floor	3.7x7.6 ft. - irr	Ceramic tiles
Bedroom	Basement	20.3x8.0 ft. - irr	Floating floor
Family room	Basement	11.3x17.2 ft. - irr	Floating floor
Bathroom	Basement	7.5x9.8 ft. - irr	Ceramic tiles
Storage	Basement	11.5x8.8 ft. - irr	Other

Inclusions

Stores, rideaux, fixtures, hotte, foyer, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, piscine creusée et accessoires, chauffe eau non fonctionnel.

Exclusions

Rideaux du garde-robe de la chambre à coucher principale, bac à légumes dans la cours.

Addenda

Idéalement nichée à Sainte-Thérèse, cette charmante demeure

séduit dès le

premier regard par sa luminosité abondante, son aire de vie

ouverte et son

entretien irréprochable. Bonifiée au fil des années, elle

offre un parfait

équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, le vestibule avec espace de rangement vous

accueille

chaleureusement. Le salon invitant est agrémenté d'un foyer

au gaz, créant

une ambiance conviviale. La salle à manger lumineuse

s'ouvre sur une

cuisine entièrement rénovée en 2020, tout comme les

revêtements de sol de l'aire commune, offrant un espace

moderne et harmonieux. S'y ajoutent une chambre principale

spacieuse ainsi qu'une salle de bain complète avec bain.

À l'étage :

L'escalier menant au 2e étage ainsi que le plancher ont été

refaits en 2025.

On y retrouve une seconde chambre ainsi qu'une superbe

mezzanine

aménageable selon vos besoins.

Sous-sol :

Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, dont

les fenêtres ont été remplacées en 2025. Une troisième

chambre avec garde-robe en cèdre, une deuxième salle de

bain complète avec douche et espace lavage, ainsi qu'une

pièce de rangement et plusieurs espaces de rangement

supplémentaires complètent cet étage fonctionnel.

Terrain :

Vaste terrain de 9211,7 pc où vous profiterez de 6 allées

de stationnement,

dont le pavage a été refait en 2021, tout comme le chemin

menant aux

escaliers de la porte d'entrée. La sublime cour, bordée de

haies, clôturée et

soigneusement paysagée, offre une intimité remarquable.

Véritable oasis

extérieure : patio, terrasse relaxante, cabanon et grande

piscine creusée, dont la toile a été remplacée en 2023. Les

lumières de la piscine seront

remplacées aux frais des vendeurs avant la signature de

l'acte de vente. Ajout de pavé uni à l'arrière en 2018.

Commodités et inclusions :

Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires,

accessoires de piscine,

stores, rideaux, fixtures, hotte et foyer.

Proximité :

Localisation de choix près des autoroutes, Cégep, écoles

primaires et

secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, ski de

fond, train de

banlieue et transport en commun.

Une propriété clé en main qui n'attend que vous, une

opportunité à ne pas

manquer!